楼市调控下郑州二手房市场降温:半个月两组人看房

2018年06月24日 09:29:56 来源:中国新闻

  原标题:楼市调控下郑州二手房市场普遍降温:半个月只有两组人看房

  二手房市场一直被称为楼市走向的“晴雨表”,反映着市场冷暖。近日,记者走访市场发现,二手房成交显萎缩态势,价格逐步下调。

  “急售学区房,88平方米,房东降价5万;二七区繁华核心,精装修三房,房东工作调动急售降价10万……”近日,市民王女士不断接到有二手房中介工作人员发送的这类信息。

  在中原区居住的市民孙磊最近深有感触,他想卖掉自己92平方米的两房,重新买套大三房实现居住升级。房子挂出去半个月后,打电话的中介倒是不少,真正来看房的只有两对夫妻,且看完后没有再进一步沟通。

  “我们小区紧挨商圈,门口有书店、超市、购物中心,房子属于中等装修,只住了五年,去年的时候同小区的房子非常抢手,原本以为会很快出手,已经看好的新房正等着交钱,真是让我意想不到,二手房行情怎么了?”孙磊无奈地说。为尽快卖出去,多家中介建议降总价,可是这样一来,他的报价还不及去年底同小区的成交价格。

  对于此,一知名中介店面经理分析说:“之前房价上涨比较明显时,购房者恐慌情绪重,二手房成交很快,当前调控下市场很平稳,而新房受限价举措影响,价位更加实惠,且大部分为成品交付,在选择房源时,购房者就会理性比较,这就导致了二手房成交慢的现象。因此,有的房东就会主动下调价格,比如,一个客户134平方米的三房陆续下调了三次,从最初报价的260万下调到239万。”

  记者走访多家中介和查阅多个二手房平台发现,二手房源比较多,多套房源价格相较之前均有下调。

  

  记者在郑州市住房保障和房地产管理局官网查看到,今年5月份,郑州市住宅二手房共成交4614套,相比4月份的5335套少了721套,比去年5月份的5626套少了1012套,而2016年5月份郑州住宅二手房则成交了7246套。

  与二手房形成鲜明对比的是,新房市场的关注度一直不减。据克而瑞郑州统计数据显示,6月9日开盘的正弘府推出64套房源,当天全部售罄,成交价每平方米约16000元;同日,亚新嵩山路新公馆开盘推出100套公寓,开盘当天成交96套,LOFT成交均价每平方米为10700元;6月10日开盘的鑫苑国际新城,推出448套房源,当天成交428套,成交均价每平方米为14500元。

  “二手房与新房之间还存在一定的价格差,二手房市场将会出现一段时间的盘整过程,会挤出一些水分。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

  在他看来,郑州作为中原城市群龙头城市,又是省会城市,旺盛的需求一直存在,房价会保持健康稳定的态势,二手房也不会有太大波动,对购房者而言,因为配套成熟和明显的位置优势,品牌房企的二手房社区也不失为一个好的选择。

  来源:郑州晚报

张玉

责编:

视频新闻

  1. 劝你省点钱 汽车上这些配置可有可无
  2. 俄叙空中优势无懈可击,马克龙强行下水戴高乐号,急于部署叙利亚
  3. 与高人往来,与能人共事
  4. 你的520礼物被荣耀国美承包了 多款明星产品加量又降价
  5. 2018天猫亲子节,惠氏斩获最受妈妈欢迎、最创新品牌多项大奖
  6. 下一次人机大战结局会怎样
  7. 想吃糕点别再花钱买了,1分钟就学会,香酥可口,吃一次就忘不了
  8. 拒绝贴秋膘,这些减肥餐快收好!
  9. 减脂的饮食计划调配,4大减脂饮食技巧,学会了让你事半功倍
  10. 而立之年是不是探索未知的分界线,之后更多是保守和固执?
  11. 清炒、凉拌、腌泡……夏日消暑必备的黄瓜吃法
  12. 邢菲“护犊子”本性上线!灵动霸气无缝衔接
  13. 前后玻璃怕摔碎怕磕碰,这款三防新机你需要了解下!
  14. 江西于都:长征第一渡
  15. 东营区二中胜园分校2017-2018第二学期第二次质量检测圆满完成
  • ?919742.html
  • /783532.html
  • ?ohv9k.html
  • /4mgm4.html
  • /114660/sqaep.html
  • /3mv8q/398892.html
  • ?4ssso/990992.html
  • ?026328/doajn.html